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关于小区业主委员会收取停车费的疑问。

时间:2025-06-14|栏目:宣城律师|
对于小区业主委员会未经业主大会同意擅自决定收取停车费的问题,这显然是不合法的。根据物权法规定,有关共有和共同管理权利的其他重大事项,应由业主共同决定。而业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。如果业主委员会未经业主大会同意就擅自作出决定,这明显违背了业主的共同意愿,侵害了业主的合法权益。业主有权请求人民法院予以撤销该决定,并可以依法向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。法律依据为《物权法》的相关规定。
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针对不同情况,业主应对业主委员会擅自收取停车费的行为可采取以下措施:若业主大会未召开或难以形成有效决议,单个或少数业主可联合向业主委员会提出质疑,要求其提供收费依据及业主大会授权证明;若业主委员会无法提供或拒绝提供,业主可向物业管理部门或相关行政部门投诉举报;若问题仍未解决,业主可依法向人民法院提起诉讼,请求撤销该决定并赔偿损失。
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从法律角度,业主应确保业主委员会的决策合法合规,可通过以下方式:参与业主大会,积极行使投票权,对重大事项发表意见;监督业主委员会的工作,要求其公开决策过程及依据;若发现业主委员会决策违法或侵害业主权益,及时提出质疑并要求改正;必要时,可联合其他业主向相关部门投诉或依法提起诉讼,维护业主共同利益。

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